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中介公司对于买卖双方的责任 中介公司买卖双方合同5篇( 三 )

生活百科违约金


第一条房屋情况
该房屋销售许可证号：
房屋座落：区、县路、道、街 。设计用途，建筑结构，建筑层数为x层 。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积x平方米 。房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二 。房屋土地来源为：__ 。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限自__年x月x日至__年x月x日止 。
第二条房屋价款
房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为x元(币种：__)，价款为x元(币种：__)，计__(大写) 。
第三条房屋交付及交付日期
房屋竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付 。甲方于__年x月x日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用 。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：
1、变更合同 。
2、解除合同 。
第四条乙方付款形式及付款时间
双方约定，乙方按下列第x种形式付款，房屋正在新建商品房预售资金监管中的，乙方应将全部房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：
1、一次性付款的，乙方应于__年x月x日前，一次性存入房屋全部价款x元 。
2、贷款付款的，乙方应于__年x月x日前，一次性存入房屋首付款x元，其余价款办理贷款 。
3、分期付款的，乙方应于__年x月x日前，一次性存入房屋首付款x元;__年x月x日前，一次性存入房屋二次付款__元;__年x月x日前，一次性存入房屋尾款x元 。
第五条甲方逾期交付房屋的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算 。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第x种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行 。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，甲方还应每日按房屋价款的?向乙方支付违约金 。
【中介公司对于买卖双方的责任 中介公司买卖双方合同5篇】2、解除合同 。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，甲方还应每日按房屋价款的向乙方支付违约金 。乙方的实际损失超过甲方
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在x日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算 。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第x种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行 。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的'应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，乙方还应每日按房屋价款的?向甲方支付违约金 。
2、解除合同 。乙方应每日按房屋价款的向甲方支付违约金 。
第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理
房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据 。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补 。面积差异超过±3%的，双方约定如下：
第八条房屋质量及保修责任
甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任 。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任 。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任 。
第九条房屋配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水 。
2、下水 。
3、供电 。
4、燃气(气源种类) 。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在x日内采取补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的x%向乙方支付违约金 。
第十条房屋设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更房屋的设计和环境布局(见附件四) 。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起x日内与乙方协商 。乙方同意变更的，双方订立补充合同 。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同 。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算 。此外，甲方还应按房屋价款的x%向乙方支付违约金 。

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