文章插图
从投资的稀缺性和居住 品 质 两个方面看 ， 华润橡树湾在这两点的 优 势并不明显 。而华侨城双子座地处城市二环线 ， 拥有稀 缺的资 源 ， 顶 级的城市级 配套 ， 完善的交通配套等一系列配套 ， 因此在市场上占有绝 对的 升 值 空间 。
华润橡树湾位于相城区金砖路与建元路交口处 ， 是由华润集团开发的项目 ， 定位刚需改善 ， 项目一、二、三期已经全部交房 ， 目前四期在售 。
优势
1、项目位于相城区发展比较成熟的活力岛板块 ， 项目东侧200m的距离就是亿象新天地和悦邻广场两个商业综合体 ， 有星巴克咖啡、全家便利店等 ， 能够完全满足附近生活人群的消费需求 。
2、东侧200m的御窑路是相城区的主干道 ， 沿路可以直达繁华中心 。沿项目西侧毗邻的金砖路往南可以直达姑苏区 ， 全程10公里左右 。
3、项目开发商为华润集团 ， 同时物业也是华润自持物业 ， 能够更多的保障用户的权益和后期生活质量 。
劣势
1、项目距离地铁站较远 ， 乘坐公共交通出行的人群稍有不便 ， 适宜自驾出行的人群 。
整体而言 ， 项目分四期开发 ， 体量大 ， 又是华润集团操刀建设的项目 ， 是大开发商造城能力的又一次体现 ， 定位刚需人群 ， 自驾客群出行较便利 。
华润万家的官网：http://www.crv.com.cn/main/
在北京地区要4种业态：大卖场、生活超市、便利超市和ole超市 。
一、大卖场
2家：
1、分钟寺店：丰台区成寿寺路2号3层303室
2、西四环店：丰台区西四环中路78号2层201
二、生活超市
15家：
1、酒仙桥店：朝阳区酒仙桥路甲4号宏源大厦底商首层至二层
2、望京二店：望京新城西区A4区410号综合楼
3、京通分店：朝阳区朝阳路杨闸环岛西北侧京通苑30号楼一层
4、双裕分店：顺义区后沙峪双裕东区丁1号楼
5、大雄分店：经济开发区天华园2里2层综合楼B1层
6、海运仓店：东城区海运仓D区6号楼地下一层
7、德胜分店：西城区黄寺大街23号
8、光彩分店：丰台区光彩路慧时欣园10号楼
9、太月分店：海淀区知春路太月园3号楼
10、华清分店：海淀区东升园五道口华清嘉园12号楼
11、恩济里店：海淀区恩济里小区27号楼1、2层
12、万丰分店：丰台区莲怡园2区1号楼底商
【从投资角度看，华润橡树湾和华侨城双子座哪个更 有优势？】13、草桥分店：丰台区草桥东路欣园一区5号楼泰瑞兴大厦底商
14、珠江分店：丰台区西罗园珠江骏景小区地下一层
15、天桥分店：崇文区永定门内大街1号天桥百货商场B1层
三、便利超市
9家：
1、东润分店：朝阳区南十里居东润枫景小区3号楼底商
2、嘉润分店：朝阳区望京西八间房嘉润花园
3、世纪城店：海淀区四季青昆明湖南路62号小区
4、阳光上东：朝阳区东四环北路6号一区15-18号楼一层
5、怡海分店：丰台区怡海路4号
6、中友分店：西单北大街176号华南大厦B2层
7、橡树湾店：海淀区清河镇橡树湾A1区底商G5-108
8、远洋国际店：朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座地下一层
9、万科假日店：丰台区小屯路108号万科中粮假日风景CPT-1-110
四、Ole超市
10家：
1、东环分店：东城区东中街东环广场地下一层
2、国贸分店：朝阳区建外大街国贸商城地下一层
3、嘉里分店：朝阳区光华路一号嘉里中心地下一层
4、东方分店：东方新天地商场地铁层BB01A号
5、银座分店：东城区东直门外大街48号银座MALL地下一层
6、双子座店：建国门外大街乙12号地下一层
7、金融街店：西城区金城坊街2号金融街购物中心地下一层
8、新东安店：王府井大街138号新东安广场地下一层B108号店铺
9、首都时代店：西长安街88号北京首都时代广场地下二层B203室
10、世贸天阶店：朝阳区光华路9号世贸天阶地下一层B101商铺
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